Ленин!

Пролетарии всех стран, соединяйтесь!

Революционный Коммунистический Союз Молодежи
Сайт исключительной юрисдикции бывшего предводителя ЛО РКСМ(б) Дмитрия КУЗЬМИНА

Навигация
ГЛАВНАЯ
НОВОСТИ
АНОНСЫ
СТАТЬИ
ПОЛИТПРОСВЕТ
ГОСТЕВУХА
ЛИСТОВКА
ЭХ, ПРИКОЛЮ!
ПИСЬМО

Статистика
Rambler's Top100

Дмитрий КУЗЬМИН
У правительства свой рынок

В конце ушедшего 2007 года Министерство регионального развития России утвердило среднюю стоимость жилья в регионах страны на первое полугодие 2008 года. Для Петербурга данный норматив оказался в несколько раз меньше реальных показателей.

Действительно, как явствует из подписанного министром Дмитрием Козаком приказа № 116, средняя «рыночная» стоимость квадратного метра общей площади жилья в нашем городе «назначена» в размере 32 650 рублей. То есть порядка 1300 долларов.

Между тем данный норматив серьезно отличается от оценок независимых экспертов, сделанных по состоянию на тот же декабрь 2007 года. Так, на первичном рынке типового жилья цена одного квадратного метра может достигать 2500 долларов. Если же рассматривать жилье сегмента «комфорт», то цена квадратного метра будет выше – до 3500 долларов. А уж если залезть в прайс-листы элитного жилья, то цена единицы такой жилплощади будет куда более высокой: более 7500 долларов!

А поскольку правительство «заглянуло в будущее», хоть и всего на полгода, то имеет смысл ознакомиться с прогнозами участников рынка недвижимости. По мнению аналитиков, в 2008 году цены на жилье в Петербурге вырастут еще на 15 процентов. А между тем, уже сегодня цена средней двухкомнатной квартиры составляет 3,5-4 миллиона рублей. Таким образом, по прогнозам специалистов к концу текущего года цена одного квадратного метра в нашем городе может составить 100-105 тысяч рублей. Как видно, прогнозы независимых экспертов не очень совпадают с расчетами правительственных чиновников. Хотя и те и другие утверждают, что ведут речь именно о «рыночных» ценах. Но, оказывается, у российского правительства свой «рынок». Дело в том, что чиновничья «средняя рыночная стоимость» квадратного метра предназначена для расчетов размеров субсидий, которые будут выделять гражданам. И поскольку федеральный бюджет, дескать, не должен финансировать сверхприбыли строительных компаний, то чиновничьи нормативы по определению не совпадают с реалиями жизни.

В результате получается достаточно забавная ситуация. Правительство России прекрасно осознает, что существующие цены на жилье завышены. При этом чиновники уверены, что государство не должно переплачивать из-за существующих накруток. Но вместо того, чтобы повлиять на рынок недвижимости, федеральное правительство просто-напросто перекладывает всю тяжесть оплаты чужих сверхприбылей на плечи простых российских граждан. Которые, скорее всего, и так не принадлежат к категории зажиточных, поскольку последние вряд ли имеют законные основания обращаться за государственными субсидиями.

Похоже, отечественные чиновники изобрели удачную схему, при которой «волки сыты», а «овцы» вроде как уверены, что их не бросают на съедение. Но насыщение первых происходит все равно за счет вторых…

"Новости Петербурга", № 3 (530) 22 – 28 января 2008 года